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五年前广州市政府出台“退二进三”政策，规定300余家企业在6年内迁出市区，如今距离最后时限仅有一年时间，一些企业正掐着时点搬迁。广船国际在完成搬迁时不忘盘活资产，昨日在上海联合产权交易所叫卖三家子公司全部股权，挂牌价合计约5.65亿元。
根据广州市 “退二进三”的城市规划要求，广船国际荔湾厂区地块被列为需搬迁的区域，并要求尽快完成搬迁工作。广船国际近日公告，拟启动荔湾厂区搬迁转移工作，筹划后续的荔湾厂区资产处置事宜。为此，广船国际投资设立广州广船船业有限公司，以承接荔湾厂区部分土地、建筑物和构筑物。
在此之前，广船国际就已计划挂牌转让广州广船实业有限公司全部股权，该子公司注册地正是“退二进三”政策所规定需搬迁的荔湾厂区。上海联合产权交易所信息显示，广船实业100%股权挂牌价为4.14亿元，同时附带一份搬迁减产补偿协议，该协议约定补偿总额为5.6亿元，此次挂牌转让完成后协议生效，即构成协议双方的债权债务关系。
值得注意的是，鉴于广船实业的经营场地提供给广船国际继续开展军工产品生产使用，广船国际要求意向受让方应具备国家三级以上保密资质，且从事船舶相关行业，实缴注册资本不低于1亿元的境内企业。
同日，广船国际还在上海联合产权交易所挂牌另外两家企业广州市红帆酒店有限公司和广州金舟船舶科技有限公司，挂牌价格分别为1.19亿元、3380万元。不过相对于广船实业，广船国际对这两家企业的意向受让方要求就没有那么严苛。
广船国际并未公布转让上述三家公司具体原因，此前公司曾表示，考虑到公司于2014年完成了收购广州中船龙穴造船有限公司后，主要精力都已投入到南沙厂区开展生产经营，为使公司资产配置更趋合理，提高生产效率，突出主业，公司适时开展低效资产处置及转让股权相关工作，以增加公司现金流，改善公司财务状况。
据悉，“退二进三”是国家对产业结构的调整政策，鼓励第二产业(工业)从市区退出，合理利用腾出来的厂房，发展商业、服务业等第三产业。广州市政府在2009年发布“退二进三”政策，除了广船国际，珠江钢琴、珠江啤酒、白云山等上市公司均有相应厂区被要求在2015年底搬出市区。
广州市政府规定，凡列入市政府公布或批准的影响环保或危险化学品类的“退二”搬迁名单、且产权清晰的厂房，均可用来发展第三产业；在符合城市总体规划的情况下，经市规划部审核、并报当地人民政府批准后，可改变原厂房的性质和使用功能。
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发表于 2014-11-13 09:51
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卖地圈钱再向国家哭穷！会哭的孩子有奶吃
