南通这个城市怎么样啊？？

zx86315 · 发表于 2008-10-15 09:38

南通的消费高吗？
房价怎么样？？

billy · 发表于 2008-10-15 09:41

中等城市吧.

mllyxg · 发表于 2008-10-15 09:52

我就是南通人啊，感觉还好吧船人拿那么多工资应该在南通可以生活的蛮滋润的。消费水平，肯定没上海苏南高，但高中低档消费都有的。房价也还好。。欢迎来南通生活啊。

alonso · 发表于 2008-10-15 10:09

原帖由 mllyxg 于 2008-10-15 09:52 发表
我就是南通人啊，感觉还好吧船人拿那么多工资应该在南通可以生活的蛮滋润的。消费水平，肯定没上海苏南高，但高中低档消费都有的。房价也还好。。欢迎来南通生活啊。

是的，我也是南通人，南通是个小城市，虽然是第一批沿海开放城市，但是跟渐江、福建等地比起来还是有差距的。
不过，生活还是很不错的。房价前几年也开始涨了，估计高的也有６，７K吧。

chenfeng3535 · 发表于 2008-10-15 10:19

去过几次，变化很大，

南通船人 · 发表于 2008-10-15 10:36

当然是欢迎来南通生活的啦！

andyli_procosh · 发表于 2008-10-15 10:37

以后南通应该发展的很好的

stool · 发表于 2008-10-15 11:11

反正市区那边的消费和房租都挺高的

stool · 发表于 2008-10-15 11:11

怎么，这么多南通人吗？？

发展之王 · 发表于 2008-10-15 12:21

中等城市吧不过发展迅速，很有潜力房价有点虚高，空气好，水质不行
呵呵

NT-COSCO · 发表于 2008-10-15 12:27

二手房我今年买的5300多,亏了,一般的小区2手的房价5000多吧,新建的6000多,偏的也有4000多的,再装修的话,也得合个6000吧,市区好点的小区都在6000以上

NT-COSCO · 发表于 2008-10-15 12:28

买个电瓶车,逛边南通城

ellagulixian · 发表于 2008-10-15 15:19

我家那边-优山美地，10月1号回去问的，搞活动变成5000一平了，我看的140多平的，只要73万，环境真是太赞了！可惜我现在在上海工作，否则我肯定买那里的，南通是个很好的地方啊~！

yuduo · 发表于 2008-10-15 15:27

原帖由 ellagulixian 于 2008-10-15 15:19 发表
我家那边-优山美地，10月1号回去问的，搞活动变成5000一平了，我看的140多平的，只要73万，环境真是太赞了！可惜我现在在上海工作，否则我肯定买那里的，南通是个很好的地方啊~！

140平，复式吗？

windwed · 发表于 2008-10-15 15:27

大哥不错呀，事业有成了吧

niming0102 · 发表于 2008-10-15 15:36

优山美地，好地方？
除了靠近瑞次医院，好像附近就没什么东西了？购物还得坐公交（有钱可以驾车走15~20min）去主城区的商业区购物，BABY上学也是个问题（南通市好点的高中就“通中”“市一中”，都在主城区不说，户口要不在崇川区估计还得多出钱才能就读），等等因素暂时不予考虑，当然实在钱多的没地方去可以先投资买下来，留着以后养老用！
不过有升值潜力、空气环境各方面还可以，说是说南通的城市发展呈向东、南的走向，可建一个商业区需要金钱和时间，估计再来个20年差不多！

[ 本帖最后由 niming0102 于 2008-10-15 15:49 编辑 ]

niming0102 · 发表于 2008-10-15 15:38

原帖由 NT-COSCO 于 2008-10-15 12:27 发表
二手房我今年买的5300多,亏了,一般的小区2手的房价5000多吧,新建的6000多,偏的也有4000多的,再装修的话,也得合个6000吧,市区好点的小区都在6000以上

市内一类区域（外环西路以东，钟秀路以南，外环东路以西，虹桥路以北）你说的6000的价码是不可能买到新房的（二手的、傻子或者急等着用钱的卖主除外）

niming0102 · 发表于 2008-10-15 15:52

(一) 一慢二看三通过
买房是人生大事,所以一定要三思而后行.
1 白天看晚上看,白天看采光晚上看噪音照明安全.
2 找个雨天看,看看房屋有无漏水.
3 莫被建材迷花眼.房屋功能的有效发挥是关键.
4 莫被装修迷住眼,留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵.
5 掀开窗帘看窗外,看一下通风采光排气管等是否好.
6 看墙角的瑕疵.看是否平整龟裂渗水.
7 多跟保安街坊聊天,往往能得到意想不到的信息.
8 不看地上看天上,注意天花板和角落有无漏水.
9 不看客厅看厨厕,厨厕是房屋的内部器官,最容易出现问题.
(二) 应注意四大因素
1 价格: 需要考虑自己的月收入预期还贷能力地段升值潜力等因素.
2 交通状况: 是个重要因素,是否四通八达进出方便.
3 社区环境: 如绿化人文安全配套设施等,它会对您将来的生活产生很大的影响.
4 户型结构: 如楼层的高低房屋的朝向视野采光私密性等.
(三) 看准时机,果断出手.
二手房有着唯一性,完全一样的房子几乎没有,一旦错过,则很难再找到相同的房子.如果各方面都符合自家的需求,再进行基本检查后,该出手时就出手.一般在好地段和房源供应有限的地段,碰到不错的房子时一定要及时下定金,若是想等十天半个月再下订金,那就不必了,因为若是好房子,但十天半个月都没有卖出去,一定是有问题的.
(四) 个人购房要有投资意识
房产的特性在于保值增值功能,如果您购买的房子没有与市场的增值同步,就意味着亏损.一定要有前瞻性,了解政府的规划,尤其是道路规划,路的延伸总是伴随着经济发展的延伸.
便利的交通,完善的基础设施,总会形成热点的,置业要学会寻求热点,尤其是那些隐藏机会的"明日"热点.

个人觉得还得考虑“医院”“商场”“银行”“学校”等与日常生活、学习密切相关的东西，靠近越多越好！

[ 本帖最后由 niming0102 于 2008-10-15 15:54 编辑 ]

boleynyang19 · 发表于 2008-10-15 16:34

看来有钱的主很多啊

熔盛小员工 · 发表于 2008-10-15 22:19

生活了20多年，感觉还好

南通这个城市怎么样啊？？

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